沈阳建筑大学优质集团个人消费贷款
什么是优质集团个人消费贷款？
    优质集团个人消费贷款业务是指向优质单位的正式员工发放的个人贷款，贷款用于购买单位建设的具有福利性质的职工住宅。
优质集团个人消费贷款有哪些优惠？
    利率按国家公布的基准利率最低可以下浮10%（在消费贷款中属于最低利率）。
    如所购住房面积小于90平米，最高贷款金额为房款的80%，如超过90平米，最高贷款金额为房款的70%，贷款金额可以精确到千元。
    无须抵押所购房产，只需交纳100元律师费，节省了保险、抵押等相关费用。
    仅由本单位同事担保，贷款15万元，需要1个担保人。如果贷款金额超过15万元，需要提供2人担保。贷款金额超过30万元，需要3人担保，以此类推。
    贷款期限二年，期间只还利息，不还本金，到期一次还本付息。
    提前还款免收补偿金，不设金额和次数的限制。
    可以上门现场集中办理贷款，省时省力。
优质集团个人消费贷款需要准备那些贷款手续？
    （一）由借款人提供的资料
    1.借款人及配偶身份证、结婚证、户口本首页、户主页及相应页复印件，以上复印件需验看原件；如借款人单身则需要到婚姻登记部门开具单身证明；
    2.工资收入证明，配偶的收入证明由其所在单位单独出具；
    3.购房合同或协议；
    4.首付款收据。（特别提示：首付款金额＋贷款金额＝总房款金额）
   （二）由保证人提供的资料
   1.身份证、户口本首页、户主页及相应页复印件，需验看原件；
   2.工资收入证明。
优质集团个人消费贷款需要特别注意那些事项？
    1.根据国家规定，消费贷款贷款金额不能超过借款人个人年收入的5倍，同时贷款月供金额不能超过借款人家庭可支配净收入的50%，要根据自己的收入状况合理申请贷款额度。如贷款10万元，月还款567元，则夫妻双方可支配收入必须在1134元以上，以此类推。
    2.借款人与房屋产权人必须为同一人。
    3.我行贷款利率是根据国家的基准利率下调，如果国家上调贷款基准利率，则我行的贷款利率随之上调，但下浮比例不变。
    4、现场办理贷款时需要借款人、配偶和担保人携以上手续原件和复印件（A4）同时到现场签字。
    5、如果既是借款人又是担保人，需要准备两套复印件。
    6、担保人的选择不能两人之间互相担保，应该至少在3人以上之间循环担保，如A给B担保，B给C担保，C给A担保，每人只能给他人担保1次，请在现场办理之前找好担保人。
    消费贷款月均还款计划表
（以贷款1万元，每月30天为标准计算）
期限（年）  月利率(‰)  月还息额（元）  年累计还息额（元）
2年         5.67        ￥56.7          ￥680.4
招商银行沈阳奉天支行咨询电话：
13324096832（高经理）  13324096889（赵经理） 


                                                   计财处
                                            二OO八年七月二十八日